Bausachverständiger für Georgsmarienhütte, seine Ortsteile und den gesamten Landkreis Osnabrück
Marc-Andre
Pohl
Klarheit durch
Fachkunde.
Bauvorhaben und Immobilien in Georgsmarienhütte sowie im umliegenden Osnabrücker Land begutachten wir persönlich unter dem Namen Marc-Andre Pohl. Die Objekte reichen vom Fachwerkhaus der Altstadt, die beide Weltkriege nahezu unbeschadet überstanden hat, über Gründerzeitbauten der Innenstadt bis zu den Nachkriegsjahrgängen zwischen 1949 und 1978, die rund 43,5 Prozent des Georgsmarienhütter Gebäudebestands ausmachen. Dazu kommen energetisch sanierte Bestandshäuser und junge Wohnbauten am Rand der Ortsteile, etwa in Oesede, Oesede, Holzhausen oder Kloster Oesede.
Vieles entscheidet sich hier im Untergrund. Am Rand des Teutoburger Waldes stehen die Schichten der Kalksteinzug des Teutoburger Waldes um etwa 45 Grad geneigt, harter Teutoburger-Wald-Sandstein und weicher Mergel wechseln auf kürzester Strecke. Zwei Grundstücke derselben Straße können darum ganz verschiedene Tragschichten haben, woraus ungleichmäßige Setzungen entstehen. In den Hanglagen von Oesede, Kloster Oesede und Harderberg kommt gespanntes Schicht- und Kluftwasser hinzu, gegen das eine nur auf Bodenfeuchte bemessene Abdichtung nichts ausrichtet. Ebenso vertraut ist uns die gebaute Seite der Industriestadt: zahlreiche Baudenkmäler, Fachwerk in Altstadt und Dorfkernen und ein Denkmalrecht nach NDSchG, das über Fenster, Fassade und Innendämmung mitbestimmt.
"Wer bei der Begehung die richtigen Fragen stellt, hält am Ende ein brauchbares Gutachten in der Hand."
- Marc-Andre Pohl
Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten bei uns selbst. Kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner. Weil wir jedes Objekt selbst begehen und jeden Bericht selbst schreiben, sind die Ergebnisse nachvollziehbar begründet und tragfähig, in Georgsmarienhütte wie im übrigen Landkreis Osnabrück.
Fachliche
Kompetenz
Fachkunde nach anerkannten Verfahren
Unsere Fachkunde erstreckt sich auf zwei Bereiche: die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Schäden in und an Gebäuden. Grundlage jeder Begutachtung sind anerkannte fachliche Maßstäbe und die einschlägigen technischen Regelwerke. Die Dokumentation halten wir so, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und Gerichte den Weg zum Ergebnis Schritt für Schritt nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel, Energie
Unsere Arbeit dreht sich vor allem um vier Felder: Schimmelbefall samt seiner bauphysikalischen Ursache, Feuchtemessungen in den Hanglagen am Teutoburger Wald, Setzungsschäden über den kleinräumig wechselnden Tragschichten des Osnabrücker Lands und die energetische Einordnung von Bestandsgebäuden im Landkreis Osnabrück. Thermografie und die Suche nach Wärmebrücken gehören dabei zum Werkzeug.
Fortbildung zu Technik und Baurecht
Starten Sie Ihr Vorhaben auf einer belastbaren Grundlage.
Rufen Sie uns unter 0521 94024058 an, wenn Sie Ihr Vorhaben in Georgsmarienhütte zunächst unverbindlich besprechen möchten. In dem Gespräch klären wir, welche Leistung Ihre Frage tatsächlich beantwortet und wie wir sinnvoll vorgehen. Einen Ortstermin stimmen wir kurzfristig nach Absprache ab.